Idyllisch gelegenes EFH mit Einliegerwohnung in grüner & ruhiger Traumwohnlage
Lage
Thanning ist ein Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Egling im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Das Dorf liegt wenige Minuten südlich von Egling. Die Gemeinde ist durch die Landwirtschaft geprägt. Wälder, Wiesen, Moore, kleine Seen und Bäche verleihen der Gemeinde ihren eigenen Reiz. Mit ihren Weilern und heimeligen Dörfern ist die Gemeinde ein echter Geheimtipp für Menschen die die Natur lieben und Ruhe suchen. Egling liegt im Norden des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen, an der Grenze zum Landkreis München. Die Landeshauptstadt München ist ca. 30 km entfernt. Wolfratshausen erreichen Sie in 10 km. Hier finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Beschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, besticht mit seinem sonnigen Grundstück mit Obstbäumen von ca. 1.001 m². Sie wohnen entweder auf zwei Ebenen, oder nutzen das EG. Und z.B vermieten die DG-Einheit. Dieses Haus bietet insgesamt viele Möglichkeiten Ihre Wohnträume zu verwirklichen. EG. Großes Wohn/Esszimmer mit offener sehr hochwertiger Einbauküche (gegen optionale Ablöse) , mit Keramik-Arbeitsplatten. Die Elektro-Geräte sind von den Marken Siemens und Bora-Induktionskochfeld (Dunstabzug nach unten) Kamin Grossformatige graue Bodenfliessen. Neue Fenster Holz-Alu dreifach-verglast ( Das Beste..) Bad mit hochwertigen Grohe Armaturen mit Thermostat Regelung. Wanne mit Whirlpool Marmorierte Glasfliesen in Marmoroptik ( großes Kino..) DG. Wohn und Esszimmer ebenfalls mit Kamin, sep Ankleide neben SZ & Parkett im Schiffsverband. Das DG bietet die Option, neben dem großzügigen Balkon eine Dachterrasse zu errichten. UG. Großer Hobbyraum, Nebenräume sowie Waschküche und Haus & Heiztechnik Doppelgarage mit Carport und Aussenstellplatz
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Andreas Hoffmann schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor