* Sehr gepflegtes, ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit Garage, EBK, Solar in Feucht / Ost *
Lage
Sehr ruhig gelegen und binnen wenigen Gehminuten ( 200 Meter ) erreichen Sie die Innenstadt und den östlichen S-Bahnhof in Feucht. Binnen 500 Metern erreichen Sie einen Bäcker, einen EDEKA Markt, eine Eisdiele, das Freibad Feuchtasia und weitere Annehmlichkeiten die Feucht zu einem begehrten Örtchen macht.
Beschreibung
Zum Verkauf steht hier ein sehr gepflegtes, sehr helles, Reihenmittelhaus mit ursprünglich 4 Zimmern + großes Gästezimmer im UG und verfügt über 108 m² Wohnfläche + einer Ausbaureserve von 27 m² im Dachboden. Der Dachboden mit ( ca. 27 m² nach DIN ) mit Tageslicht ist gedämmt und kann noch ausgebaut werden. Das Haus wurde stets renoviert und modernisiert (sehr gepflegter Zustand) und im Obergeschoß wurde der Grundriss verändert ( aus 3 Schlafzimmern wurden 2 ). Das Erdgeschoß ist hier offen gestaltet, der Wohnbereich, das Ess-Zimmer und die Küche ( EBK E-Geräte im Kaufpreis enthalten ), gehen ineinander über. Im Obergeschoß finden Sie das großzügige Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne und 2 Schlafzimmer. Am zusammengelegten 28 m² großen Schlafzimmer im Obergeschoß befindet sich ein überdachter Südbalkon mit 8 m² . Voll unterkellert ! Wasch-Trockenraum, 2 Kellerräume und ein großes Gästezimmer mit Ausgang zum Garten . Ein herrlich angelegter Garten mit ca. 50 m² und eine 20 m² große überdachte Süd-Terrasse mit elektrischer Markise lädt Sie hier zum Entspannen ein. Das Reihenhaus verfügt über eine Fußbodenheizung ( Gas-Zentral-Heizung ) inkl. einer Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung. Zum Haus gehört eine Garage die binnen 30 Metern Fußweg erreichbar ist. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche aus dem Jahr 2000 ist im Kaufpreis enthalten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss Gäste-WC im Erdgeschoss Gas-Zentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser aus dem Jahr 2000 Fußbodenheizung Steinboden, Vinyl-Boden, Fliesenboden Wasch- und Trockenraum voll unterkellert Überdachte Südterrasse mit gepflegten Garten Großer Südbalkon im Obergeschoss Garage ist im Kaufpreis enthalten
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor