saniertes MFH in Plauen-Südvorstadt
Lage
Die Große Kreisstadt Plauen iliegt im Südwesten des Freistaates Sachsen und ist die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des sächsischen Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat gilt als architektonisch reizvoll. Sie wurde durch die als Plauener Spitze bezeichneten Stickereien bekannt. Plauen liegt im Tal und an den Uferhängen der Weißen Elster und ist von vielen Grünflächen durchzogen; besonders im Norden und Süden befinden sich ausgedehnte Waldflächen. Das hügelige Umland ist in etwa gleichem Verhältnis von Feldern, Wiesen und Wäldern bedeckt. In kurzer Entfernung zur Stadt befinden sich die auch als Naherholungsgebiete genutzten beiden großen Talsperren Pöhl (nordöstlich) und Pirk (südlich).
Beschreibung
Im Kundenauftrag bieten wir dieses Mehrfamilienhaus in der Plauener Südvorstdt zum Kauf an. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das Nachbarhaus, als auch ein Grundstück mit verpachteten Garagen zu erwerben. Alle 3 Objekte werden zusammen im Paket statt 660.000.-€ für nur 580.000,-€ angeboten. Bei einer möglichen Gesamt-Jahresmiete in Höhe von 56.000,-€ ergibt das eine mögliche Rendite von 9,67%. Bei Interesse fordern Sie die entsprechenden Exposé an. Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten. Energierausweis: es besteht keine Pflicht
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, ca. 135m², vom Eigentümer selbst genutzt 1. OG 1 Wohnung 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 76m², vermietet 1 Wohnung 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 80m², selbstgenutzt durch Familienmitglieder 2. OG: 1 Wohnung 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 76m², selbstgenutzt 1 Wohnung 3 Zimmer, Küche, Bad,ca. 80m² selbstgenutzt DG: 1 Wohnung 3 Zimmer, Küche, Bad ca 89m², selbstgenutzt Die selbstgenutzten Wohnungen werden nach dem kauf frei. geschätzte Mieteinnahmen nach Vollvermietung ca.26.000,-€, das ergibt eine Rendite von 8,85%